2设计依据文献综述

2。1可行性研究的方法

在技术研究方面，其方法一般适应于场地的选择，其方法有最小费用法，评分优选法。最小费用法顾名思义是通过不同场地方案的投资费用与经营费用的对比来做决定；评分优选法则是对两种以上方案进行优选时使用，列出各项指标，分别设置一定权重，再综合评估给出评估价，两者相乘得到总分最高的优选的方法。

在经济评价方面，常用的方法有投资回收期法、财务净现值法。投资回收期法是通过计算项目的净收益抵消全部投资所需时间反应建设项目财务清偿能力的方法，可以分为静态和动态两种；财务净现值法是通过按照规定的基准收益率将项目计算期内各年的财务净现金流量折现到建设起点的现值之和来判断项目财务获利能力的动态评价方法；

2。2可行性研究的内容

房地产开发项目可行性研究一般包括以下几项:

1）项目概况。项目概况主要包括宗地基本资料、宗地出让进程、规划设计条件、宗地现状、交通状况、周边环境、周边配套设施等。