摘 要：本次待估地块地址位于金湖县银集镇人民路2号，东至银集镇人民路、南至空地、西至水沟、北至金宝南线中心线，为确定房地产抵押贷款的评估金额提供参考价值。本次待估目标土地使用权面积总计39203。00㎡，总建筑面积16394。54平方米。91682

根据提供的资料，我们的估价师根据房地产估价标准，房地产抵押估价指导和有关法律、法规和政策，通过详细市场状况调查，遵循客观、公正、独立的原则，我们使用适当的估价方法并结合评估师评估估价师的估价经验，明确估价对象在价值时点2016年11月17日在符合本次估价之价值定义以及估价假设和限制条件下的房地产抵押金额为人民币2885。99万元，大写人民币贰仟捌佰捌拾伍万玖仟玖佰元整。

毕业论文关键词：工业房估价，估价基本程序，估价方式

Abstract：The land to be estimated is located in Jinhu County,the town of Agile Road, No。 2, east of Silver Town People's Road, south to the open space, west to ditch, north to Jinbao south line center line, in order to be clear target real estate mortgage The amount of the value provided by the reference。 The total land use rights to be estimated area totaled 39,203。00 square meters, the total construction area of 16394。54 square meters。

According to the relevant information provided by you, in accordance with the Guidelines on Real Estate Valuation, the Guidance Opinions on Real Estate Mortgage Valuation and the relevant laws, regulations and policies, through detailed and accurate field inspection and market situation investigation, , The principle of independence, legality and prudence, we use the appropriate valuation method combined with the valuation experience of the valuer, clearly assess the target at the date of assessment on November 17, 2016, in accordance with the value definition of this valuation and the valuation assumptions and restrictions Real estate mortgage amount of 28。8599 million yuan, capitalization of RMB twenty eight millions eight fifty nine thousand and nine hundreds。

Keywords： Industrial housing valuation, valuation of basic procedures, valuation methods

目  录

1  设计选题说明 3

1。1  选题原因说明 3

1。2  估价项目概况 3

1。3  毕业设计的目的源G于J优L尔V论N文M网WwW.youeRw.com 原文+QQ75201`8766 和要求 4

1。4  数据资料选取 4

1。5  设计的重点和难点 4

1。6  设计实现的可能性 4

2  估价依据 4

2。1  估价理论与方法 4

2。2  估计技术路线 5

2。3  规范和标准 5

2。4  参考文献的选用 6

3  设计的价值 6

3。1  对专业学习的作用 6

3。2  对社会工作的作用 6

结论 7

参考文献 8

致谢 9

1  设计选题说明

1。1  选题原因说明

伴随房地产市场的逐渐完善，社会分工越来越细致，人们对信息、知识、专业服务的需求越来越大，这也为房地产估价市场的飞快发展创造了大量的商机，提供了发展空间。为待估目标房地产提供抵押贷款额度依据。