（2）信息性原则：掌握准确的市场信息是制定策划的基础，否则易误导企业的发展，有碍企业的项目营销。

（3）系统性原则：表现为以下两点：一是营销策划需要企业各部门的支持和合作来共同完成。二是企业营销策划需要综合考虑各方面因素的影响，如政策、宏观和微观环境、经济、文化等，整合以上因素中的有利面，以达到项目成功营销的目的。文献综述

（4）时机性原则：企业要把握好时机，充分利于节假日及大型活动。 

    （5）权变性原则：企业营销策划要在错综复杂的市场环境中，准确把握好事物的发展变化，根据市场的不断变化来调整企业的策划目标以及修改企业的策划方案。

（6）可行性原则：指策划方案是否具有可操作性，是否切实可行。 

（7）创新性原则：是指营销策划必须提出新创意新方法，利用创新思维吸引消费者注意，实现营销目的[6]。

2。1。2  房地产营销策划基本流程

（1）项目开发前期阶段：对拟投资项目进行实地考察，了解其基本情况，对其进行可行性研究，为公司投资决策提供依据。

（2）项目开发阶段：分析市场行情，调查竞争对手，分析消费者需求，同时对项目进行SWOT分析，以此来提出相应的营销策略。

（3）资源整合，并完善销售所需手续，预备销售。

    （4）销售执行：制定一份具体的营销策略，根据项目的实施情况，作出具有针对性的调整，使企业盈利[6]。