摘 要：本项目根据惠山区西漳地块所在区域情况，进行无锡市发展情况和房地产市场分析，以及西漳地块周边商业物业市场分析和住宅消费者需求分析。在此基础上得出西漳地块项目定位和项目概念规划，同时进行西漳地块投资分析及经济效益分析，由此得出西漳地块开发的主要结论和建议，编制出可行性研究报告。西漳地块投资可行性研究报告在投资决策前对与项目有关的资源、技术、市场、经济和社会等各方面进行全面的分析、论证和评价，判断出项目在经济上合理、财务上是否能盈利，在多个可能的备选方案选择出最优的科学方法。65606

毕业论文关键词：西漳地块，房地产项目，投资分析，可行性研究

Abstract：In this project, according to the Huishan District Xizhang plots of land area of Wuxi City, the development of the situation and the real estate market analysis, analysis and Xizhang land surrounding the commercial property market analysis and residential consumer demand. On the basis of the Xi Zhang block the project positioning and the project concept, at the same time analyzed the Xizhang land investment analysis and economic benefits, thus draws the main conclusion Xizhang plot development and suggestions for the feasibility study report. Xizhang land investment feasibility study report of the project before the investment decision and related resources, technology, market, economic and social aspects of a comprehensive analysis, argumentation and evaluation, determine the project economically reasonable, whether the financial profit, in a number of possible alternatives to choose a scientific method of optimal.

Keywords: xizhang block, real estate project, investment analysis,feasibility study

目   录

1  设计选题说明 4

1.1  选题依据 4

1.2  设计项目概况 4

1.3  设计目的和要求 4

1.4  数据资料选取 5

1.5  设计重点和难点 5

1.6  设计实现的可能性 5

2  设计依据 5

2.1  理论与方法 5

2.2  规范和标准 6

2.3  参考文献的选用 6

3  设计的技术路线 6

3.1  主要方法 7

3.2  技术参数 7

3.3  数据处理 7

4  设计成果分析 7

4.1  设计结论分析 7

4.2  设计可行性分析 7

5  设计的价值 8

5.1  对专业学习的作用 8

5.2  对社会工作的作用 8

结论 9

参考文献 10

致谢 11

1  设计选题说明

1.1  选题依据

无锡市国民经济运行平稳，2013年全市实现地区生产总值8070.18亿元，按可比价格计算，比上年增长9.3%。按常住人口计算人均生产总值达到12.46万元，城镇居民人均可支配收入38870元，农民人均纯收入20450元。无锡市经济发展的同时，其房地产市场总体保持了平稳运行态势，土地市场回暖，商品房市场供应充足、成交稳定，二手房市场成交量增长显着，房屋价格持续小幅回升。在无锡市房地产业如此火热的情况下，对于热门地块的投资建设成为许多房地产开发商的头等大事。本项研究就是为了论证西漳地块的投资可行性，为开发商提供一份规范的可行性研究报告。论文网