（3）客观原则

客观原则是指在房地产策划运作的过程中，策划人通过各种努力，使自己的主观意志自觉能动地符合策划对象的客观实际。要遵循客观原则做好房地产策划，必须注意以下几点：实事求是进行策划，不讲大话、空话；做好客观市场的调研、分析、预测，提高策划的准确性；在客观实际的基础上谨慎行动，避免引起故意 “炒作”之嫌；策划的观念、理念既符合实际，又有所超前。

（4）定位原则

所谓“定位”，就是给房地产策划的基本内容确定具体位置和方向，找准明确的目标。房地产开发项目的具体定位很重要，关系到项目的发展方向。要在房地产策划中灵活运用好定位原则，第一，具体要从“大”、“小”两方面入手，大的方面是房地产项目的总体定位，小的方面是房地产项目的具体定位，包括主题定位、市场定位、目标客户定位、建筑设计定位、广告宣传定位、营销推广定位等；第二，把握各项定位内容的功能作用；第三，要熟练地运用项目定位的具体方法和技巧。

（5）可行原则

可行性原则是指房地产策划运行的方案是否达到并符合切实可行的策划目标和效果。可行性原则就是要求房地产策划行为应时时刻刻地为项目的科学性、可行性着想，避免出现不必要的差错。贯彻房地产策划的可行原则要注重策划方案是否可行、方案经济性是否可行、方案有效性是否可行。来`自^优尔论*文-网www.youerw.com

（6）全局原则

全局原则从整体、大局的角度来衡量房地产策划的兴衰成败，为策划人提供了有益的指导原则。从房地产策划的整个过程来讲，它分为开局、析局、创局、选局、布局、运局、馈局和结局八大过程，每个过程都跟全局有密切的联系，每个局部的运作好坏都会对整个全局造成影响。把握房地产策划的全局原则要求房地产策划要从整体性出发，注意全局的目标、效益和效果；从长期性出发，处理好项目眼前利益和长远利益的关系；从层次性出发，总揽全局；从动态性出发，注意全局的动态发展。

(7)人文原则

人文原则是强调在房地产策划中要认真把握社会人文精神，并把它贯穿到策划的每一个环节中去。在房地产策划中要把握好人文原则，对我国人文精神的精髓要深入的领会,运用社会学原理，把握好人口的各个要素,把文化因素渗透到策划项目的各个方面,通过民族文化的积累，促进产品及企业品牌的形成。

(8)应变原则

所谓应变就是随机应变，房地产策划的应变原则是完善策划方案的重要保证，要求增强动态意识和随机应变观念,时刻掌握策划对象的变化信息,预测对象的变化趋势，掌握随机应变的主动性,及时调整策划目标，修正策划方案。