4。2 采煤塌陷地现状

作为曾经徐州重要的采煤区，采煤塌陷已经成为一个棘手的问题。根据第二次土地调 查数据统计，贾汪区采煤塌陷土地面积 13．23 万亩，主要分布在 4 个镇，直接受采煤塌 陷影响的群众约为 4．7 万人。其中，大吴镇共 5．44 万亩，涉及 15 个村、6 638 户、24 846 人；青山泉镇共 3．12 万亩，涉及 9 个村、371 户、1557 人；紫庄镇共 1．77 万亩，涉及

8 个村、2 732 户、8 740 人；贾汪镇(含老矿、夏桥办事处和徐州工业园区)2．90 万亩，

涉及 11 个村、2 744 户、11 953 人。④

4。3 景点数量现状

贾汪区拥有 4A 级旅游景点四个，分别为潘安湖湿地公园、贾汪大洞山景区、督公湖 风景区以及贾汪凤鸣海。3A 级景点有贾汪卧龙园生态园；一些特色旅游景点如：贾汪茱萸 养生园，马庄村等。

三星级乡村旅游点包括张场福青生态观光采摘园王台苏源果蔬生态园、郑家大院生态 园、嘉祥特种养殖观光园、赵庄草莓采摘园、淮菜果蔬采摘园、南许阳葡萄采摘园、大李 庄生态园、督公湖熏衣草花卉种植生态园、龙须河生态园、文化游园、潘安湖绿色休闲农 庄、富影山庄。

③朱琳，卞正富，朱环，余建：《资源枯竭型城市转型期土地利用与城市发展耦合关系—以徐州市贾汪区为例》，《城市发

展研究》 2013 年第 1 期。

④王晓霞：《贾汪区采煤塌陷土地利用趋势研究》，《第八届徐州科技论坛第二届淮海生态健康论坛论文集》，2010 年第 1期。

5 旅游开发存在的问题

5。1 旅游形象缺乏

提到杭州，我们会想到“人间天堂”，或者是“上有天堂，下有苏杭”；提到景德镇， 我们脑海里会有青花瓷的曼妙身姿，脱口而出两个字，“瓷都”。城市旅游形象，说简单点， 就是潜在客源地游客对旅游地的主观印象，就像一件商品的商标或者说明。现在贾汪区旅 游发展完全为了旅游发展而发展，没有什么明确的形象定位。在消费时，多数人会选择大 牌或被人们认知的旅游形象，这不仅是一种品牌效应的表现，更多的是出于一种安全意识。 人们通常觉得大品牌产品质量安全会更有保障，旅游消费也是如此，大家会选择大部分游 客选择的热门景点，旅游形象鲜明的景区。这些热门或形象鲜明的景区，游客就会络绎不 绝的前往，例如提到杭州，人们就会想到这么个形象：人间天堂。很多游客都是奔着这个 闻名全国的旅游形象而前往旅游的。旅游形象塑造就是提供了这样一个交互平台，将旅游 地展现在大众面前，塑造更安全的消费环境，提高旅游地的知名度。所以，将旅游地形象 品牌化是必要的，城市形象品牌塑造也是必不可少的。

本区居民游览不足，缺乏省内外其他游客的游览，旅游消费能力低下，形成不了大规 模和稳定的客源。作为一个新兴的旅游城镇，缺乏知名度，就不可能形成稳定客源。贾汪 旅游目标市场是满足市内游客需求，还是放眼整个江苏省，还是直指全国，都还是模糊不 清。

5。2 可进入性差

从徐州市区到贾汪区大约为 39km 的距离，在快速通道没开通前，公交车行驶全程为 1 小时左右时间，相当不方便。即使快速通道开通后，全程还是需要大约 40 分钟的路程。 并且，只有一条线路往返市区。对于选择开车的徐州市民前往贾汪，停车也是个大问题， 缺少停车位也会成为限制旅游地游客接待的数量和质量。贾汪区发展旅游的基本客源就是 市内居民，吸引力的大小很大程度上收到了交通的制约。而大部分市内居民选择的交通方 式大部分是私家车，如何解决好停车问题是现在发展旅游的一个重要课题。通过走访调查， 发现大部分景点停车位窄小，要么就是根本没有正规的停车位。如凤鸣湖，电瓶车和电动 三轮车胡乱摆放，私家车乱停乱放，景区管理不到位，造成阻塞交通，甚至因为停车问题 发生争吵等不愉快现象。AAA