1 项目介绍1。1 禹洲集团简介 禹洲地产1994年成立于厦门。2009年在香港上市（股票代码：01628。HK）。历经21年，是集房地产开发、商业、酒店、物业管理为一体的多元化的综合性集团，具有房地产开发和物业管理双一级资质，至今开发项目近50个，土地储备近1000万平方米。在全国拥有近70家子公司。项目覆盖厦门、香港、上海、天津、福州、合肥等城市。禹洲地产已连续十年荣获中国房地产百强企业称号，其中2011年至2015年获入选中国房地产50强，全国地产公司前40强，上市公司全国第37名。而禹洲也获国家工商行政管理总局商标局确定为中国驰名商标，是中国房地产业协会副会长单位。76078

2014年禹洲地产首次进入南京，与万科、保利、中粮、中海、招商、中水电、等共8家房企经过激烈的角逐最终以18。8亿元，夺得了雨花区G55高层住宅地王项目；禹洲地产秉承“以诚建城、以爱筑家”的经营理念，在厦门荣获销售面积与销售金额双冠王。

目录

1 项目介绍 5

1。1 禹洲集团简介 5

1。2 禹洲吉庆里项目简介 5

2 南京市房地产市场分析 7

2。1南京市2015年房地产市场分析 7

2。2江北板块分析 8

2。3河西板块分析 8

2。4南京2016房地产新政分析 8

2。5 2016年近期按板块认购成交对比 9

2。6全市2016开盘情况 10

2。7 2016年3月底南京市库存 10

3南京市土地市场 10

4 区域以及竞争市场分析 11

4。1河西区域供销走势 12

4。2南站区域供销走势 12

5竞品分析 13

5。1竞品格局 13

5。2 主要竞品分析 14

5。2 1 金隅紫京府 14

5。2。2金隅紫京府与本案价值总结 15

5。2。3亚东观樾 15

5。2 4中南锦苑 16

6 项目SWOT分析 17

6。1企业优势（Strengths） 17

6。2企业劣势（Weaknesses） 18

6。3项目机会(Opportunities) 18

6。4项目威胁(Threats) 18

6。5 SWOT分析结论 18

7 消费者定位分析 19

8。2销售卖点 21

8。4具体销售时间节点分析 21

8。5禹洲吉庆里首开推售计划 22

9 主要销售动作 22

9。1 配合外展点开放，举行外展点特色拓客 23

9。2 售楼处＋样板间公开活动 23

9。3配合售楼处开放，电商收筹重要动作 24

9。4转战虹悦城！开展“以诚会城”主线活动