融资租赁方式在企业的应用研究(2)
1融资租赁概述
1。1融资租赁的概念
融资租赁的主体有租赁设备的卖出方、承租方以及租赁设备的出租方。融资租赁的含义是，设备的承租方由于自身资金短缺、设备缺乏，向融资租赁的企业提出租赁设备的需求，出租方根据承租人的要求向设备出卖人买下设备并租赁给承租人使用，按期收回租金，取得收益。商品的生产或流通周期中难免会产生对生产要素的不合理配置和使用，租赁就是为了解决这一问题而产生的。经营租赁和融资租赁是现代租赁的主要形式。其中，融物是融资租赁的形式，而融资是它的主要特征，即融资租赁是将融资与融物相结合的信用形式。直接租赁、售后回租、转租租赁、委托租赁是其主要形式。
1。2融资租赁的特征
1。2。1租赁资产的所有权与使用权分离
这种分离是承租人和出租人分别是为了获得设备的使用权和取得资金让渡价值，在实物与货币相结合的基础之上建立的。从单独一方面让渡资产使用权是融资租赁的一个很大的特征。在租赁期间内，出租人获得所有权，承租人取得使用权，所有权和使用权是分开的。这同在银行抵押贷款中，仅仅在一定条件下，银行对抵押物能够取得所有权是不一样的。与买卖行为中商品的所有权以及使用权是同时转移的，取得商品的所有权是买主能够获得商品使用权的前提条件。所以说买卖行为与银行抵押贷款方式有相当大的区别。
1。2。2租金的分期回流
其存在和长足发展的原因也是租赁的另一特点：以租赁资产所有权和使用权相分离的前提下，划分不同时期收回租金。租金是在充分考虑了出租人的合理利润和资金时间价值，所进行的投资成本和投资收益的分期收回[1]。对承租人而言，租金分期偿付通过设备的创新价值偿付租金以获得较大的收益，通过少量的一次性投入获得设备使用权保证了企业的资金流动性。
1。2。3融资和融物相结合
融资和融物相结合，将银行贷款功能和商品贸易功能相结合，加快了工作效率，通过融资、贸易和提供劳务同时进行，流转环节变得更加简洁，交易方式也呈现多样化，为提高社会经济效益提供了条件。融资租赁基本特征是通过融物的形式以达到融资的目的。借钱和借物同时进行，承租方同时解决了一次付款购买设备的资金问题和设备租赁。
1。3融资租赁的优势
结合社会对融资租赁功能的探索和研究，从微观方面来说，具有扩大企业投资额、增加销售数量、减少税收、进行资产负债表以外的融资、盘活实存数量、促进技术升级、减少负债、加速资产流动性并加强企业的资金管理等多方面作用。另一方面，从宏观经济方面来讲，融资租赁能够带动国内需求的增长、提高国内消费水平、促进产业升级发展，加强对资金积极有序流动的引导。因为这些功能的影响，使其备受社会的关注，在很大程度上解决了中小企业融资难的问题[2]。文献综述
1。3。1融资租赁门槛较低
融资租赁对承租人以前的资产负债状况的要求不高，只对其使用租赁设备时，出现的现金流量作为主要关注对象。这在一定程度上避开中小微企业财务报表信息的不对称和不规范性，通过这种方式，加大了中小微企业获得融资租赁的机会。融资租赁主要通过租赁的设备为担保的物品，无需再通过其他的抵押物或者担保物，这极大地解决了一些中小微企业无产抵押和受保困难等一些存在较为广泛的问题，为中小型企业融资带来了便利。与融资租赁相比，企业向银行获取中长期贷款，在购买所需设备的时候手续及采购程序更加复杂繁琐，也不容易成功。