2.3 南京市小户型市场供给与需求 6

2.4 热点板块小户型市场分析 7

3 小户型商品房存在的优劣势及对开发商的建议 10

3.1 小户型商品房的优势分析 10

3.2 小户型商品房的劣势分析 12

3.3 对开发商的建议 12

4 小户型商品房投资价值 14

4.1 小户型商品房投资涵义 14

4.2 小户型商品房需求者的分类 14

4.3 小户型商品房投资的价值 15

5 南京市小户型商品房市场的未来走势 17

5.1 南京市小户型商品房需求量趋势 17

5.2 南京市各板块小户型商品房占比 17

5.3 南京市小户型商品房各面积段需求趋势 18

5.4 南京市小户型商品房价格趋势 19

6 总结 21

[参考文献] 22

致谢 23

图清单

图序号 图名称 页码

图2-1 2015年4月-2016年3月南京市土地供求面积

图2-2 2015年4月-2016年3月南京市土地供求幅数 4

图2-3 2016年3、4月份南京新房小户型一览表 5

图2-4 2015年4月-2016年3月南京小户型商品房供求套数

图2-5 2015年4月-2016年3月南京小户型商品房成交面积及均价走势 6

图2-6 江北板块小户型商品房成交面积与均价走势 7

图2-7 江宁板块小户型商品房成交面积与均价走势 8

图2-8 河西板块小户型商品房成交面积与均价走势

图2-9 城南板块小户型商品房成交面积与均价走势

图5-1 历年南京小户型商品房成交占比变化 17

图5-2 各版块小户型商品房成交面积占比 18

图5-3 南京小户型商品房各面积段需求结构 19

图5-4 南京市小户型商品房均价及热点板块价格走势 19

表清单

表序号 表名称 页码

表3-1 不同户型商品房的资金流出状况 11

表3-2 契税征收政策 12

表3-3 契税征收价格表——以雨花客厅购置首套房为例 13

 1 绪论