摘要 我们生活中到处充斥着这个与金钱有关的信息，其中，利率与我们的生活更是紧密相连，人们往往经常使用到有关利率的相关事宜，但是他们并没有深入了解一些利率相关的知识，往往被卖家或者银行的表面信息所迷惑，带来一些损失或者更严重的危害，本文从实际出发，分析利率的各种实际情况与类型。77661

毕业论文关键词 房贷；等额本金；等额本息；利率

1 引言

    利率在我们生活中无处不在，举个简单的例子，众所周知，2015年下半年和2016年年初，是房价疯涨的一年，我们可以从任何地方看见关于房价疯涨的消息，媒体，微博甚至是朋友圈。这无疑刺激了买房人的热情和焦虑。以前准备买房的纷纷着手挑选起了楼盘。但是往往没有足够的资金，这个时候就需要去银行贷款，但我们真的了解银行贷款的正式利率或者说应该选择何种适合我们的贷款方式吗？本文就是给予相应的数据支持，来选择正确的处理办法。

2 有关利率的解释（名高实际并不高，实高名不高）

（1）利息基本函数：设一个货币单位的本金在时刻的价值为，则当变动时，称为累积函数

（2）单利息计算方式为简单利息计算方式，即单利计息方式，并有：

（3）复利：一个货币单位的投资经过一个单位的计息期产生的利率为常数，则称对应的利息i计算方式为复合利息计算方式，即复利方式，并将对应的利息称为复利：

（4）定义贴现函数：若t时刻的1个货币量在0时刻的价值记为，则当t变动时，称为贴现函数。

  单利方式下：

  复利方式下：

  贴现因子

（5）定义名义利率：是央行或其它提供资金借贷的机构所公布的未调整通货膨胀因素的利率，即利息（报酬）的货币额与本金的货币额比率。名义利率在一定程度上可以告诉我们，账户中货币增加的速度。论文网

  若在单位计息期内利息依利率换算次，则称为换算名利率或挂牌利率。

例如：“一年定期存款利率7。91%/收益率8。15%”则其中的7。91%则指的是名利率，8。15%指的是实利率，以定义1。1。3表示为：

名利率意味着每个换算期内的实际利率为。例如：或季换算名利率为4%都表示每个季度换算一次利息，且每个季度的实利率为1%。

（6）定义实际利率：实际利率是指剔除通货膨胀率后储户或投资者得到利息回报的真实利率

（7）名义利率与实际利率的关系：

式中，r为名义利率，i为实际利率；p为借贷期内物价水平的变动率（通货膨胀率）

而实际利率可以告诉我们货币的购买力提高的有多快。

（8）定义基准利率：以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存款利率为基准利率。

2。1名义利率与实际利率

（1）一年计息一次，且不存在通货膨胀

  实际利率=名义利率

（2）一年计息多次，且不存在通货膨胀

  实际利率 （为名义利率，为计息次数）

例：2016年人民币存款利率如下表：表中的利率水平是单利，计算除活期以外各种期限的年实利率。

期限 活期 3个月 6个月 1年 2年 3年 5年

年利率/% 0。3 1。35