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（2）平衡交易。平衡交易虽然是证券市场中运用较为普遍的一种做法， 在房地产市场中同样适用，例如，融资租赁公司在考虑一个融资租赁项目时，可以选用通过从开发商那里购买期权的办法按照承租者意愿来置办可供选择的标的物。这既为出租方赢得了制定投资计划及融通资金等所需要的时间，又为减少投资的盲目性与节约资金成本提供了有利条件。
（3）资产组合。主要功能是分散风险。融资租赁公司可以选择不同种类，不同地域、不同时间的房地产商品进行资产组合，以满足不同消费层次的不同消费需求，实现房地产商品的最佳配置，使营运资金在安全的前提下保持高收益