实物期权在房地产开发决策中的应用研究(2)
в развитие решений реальных опционов недвижимости применение аргумент заключается в том, что в нашей стране в осуществлении реальных опционов в секторе недвижимости , целесообразности и эффективности механизма принятия решений для обеспечения разработки политики , лидером эффективной информации . Согласно нашей индустрии недвижимости фактической ситуации найти адаптироваться к ситуации в нашей стране , относительно простой метод исследования модели расширения недвижимости , большинство менеджеров думать сферы разработки политики , реализации через выше нашей индустрии недвижимости инвестиционных решений , как правило, более активного и более системы всей индустрии недвижимости , в целях повышения научного уровня принятия решений .
ключевые слова : реальных опционов ; недвижимость ; разработки прикладных исследований, принятия решений ;
目 录
一、前言 1
（一）选题的意义1
（二）文献综述2
二、实物期权的主要内容与应用领域 4
（一）实物期权的主要内容4
1.实物期权的概念 …4
2.实物期权的基本思想 4
3.实物期权的分类 5
（二）实物期权的应用领域.7
三、房地产开发的特点分析 7
（一）投入资金大、建设时间长 8
（二）项目的战略性价值大 8
（三）开发政策大多是战略性政策.8
（四）易受政府政策的影响..8
（五）行业波动性大、投资风险大.8
四、房地产开发领域决策方法现状 9
（一）落后的投资策略阻碍我国房地产行业发展 10
（二）错误的理解实物期权理论 ..10
（三）没有依照自身国情制定具有中国特色的房地产决策 ..10
五、实物期权理论在房地产开发领域中的应用价值与运用方法 11
（一）实物期权理论应用价值.11
1.实物期权理论可以减少房地产开发不确定性对价值的影响.11
2.房产经营领域的决定权与期权相辅相成11
3.高效使用实物期权动态化能够促进产业收益的提升.12
（二）实物期权理论的运用方法12
1.对项目开发进行有效的期权特征识别 13
2.准确定位相关项目的期权类型 13
3.适时进行期权价值各类分析 14
4.依据期权计算结果进行分析 14
总结 15