同比 -14% -18% -18% -21% -10% +14%

2016 绝对量 27620 103212 22808 85885 29047 1904

同比 -13% -9% -8% -3% +31% +40%

（数据来源于中商情报网）

2。2。2  区域市场的土地交易情况及对比分析

首先进行纵向比较，根据2014-2016年全国一线城市土地交易数据，土地供应量和成交量逐年下降，降幅逐年收窄；2014年全国一线城市成交土地楼面均价同比上涨明显，2015年后涨幅开始收窄，楼面均价逐渐回归理性；土地出让金同比下降3%，2015年呈正增长，2016年有较大幅度下降。2014年，政府为了促进房市的回温开始对政策放松，推出各种利好政策，提高优质地块的供应，使开发商对土地的需求量上升。全国一线城市土地资源的稀缺使得市场竞争激烈，导致地王频现，地价呈现不理性暴涨。2015年之后政府开始对热点城市进行调控，限地价等措施的颁布导致了地价逐渐趋向理性。

表2  2014-2016年全国一线城市土地交易情报源C于H优J尔W论R文M网WwW.youeRw.com 原文+QQ752-018766

时间（年） 指标 推出地块（宗） 推出面积（万平方米） 成交地块（宗） 成交面积（万平方米） 出让金（亿元） 楼面均价（元/平方米）

2014 绝对量 833 3665 722 3401 5068 7705

同比 -26% -27% -3% +41%

2015 绝对量 601 2848 551 2564 5105 9180

同比 -23% -25% +1% +19%

2016 绝对量 435 2218 371 2027 4238 9965

同比 -20% -21% -16% +9%

（数据来源于中商情报网）

根据2014-2016年全国二线城市土地交易情报，全国二线城市总供应量比一线城市多，且推出面积远超于一线城市，但是供应量和成交量依然逐年下降，降幅先增后减，2016年供应量和成交量与2015年基本持平，土地市场逐渐开始复苏；全国二线城市土地出让金在2014年和2015年下降但降幅有大幅度收窄，到2016年呈现正增长且涨幅超过70%；楼面均价逐年上涨，到2016年暴增，涨幅超过55%。二线城市由低迷慢慢开始好转，到2016年地价达到三年新高，呈现不理性的上涨。