浦东新区临港新城板块商品住宅价格走势分析(4)

再来分析商品住宅的供给，商品住宅的供给是开发商与负责人在一定的时间，用特定的价格与一定数量的商品住宅进行销售的行为。而同样的，形成商品住宅的供给也需要满足两个条件，首先是开发商或者商品住宅的拥有者有供给的意愿，而通过供给商品住宅能够获得希望的利润是开发商或者拥有者产生供给意愿的主要动力，而开发商和拥有者的供给意愿是需要通过商品住宅的价格、开发成本以及开发商对商品住宅价值的未来预期综合考虑决定的。其次就是开发商或者拥有者要具有商品住宅的供给能力，这种供给能力则会受到资本基础与开发技术水品影响。