摘要：企业采取单一的财务指标进行业绩评价的方法己经越来越无法满足当今日益复杂的 市场环境的需求，仅仅满足于对财务业绩的评价，将无法实现业绩评价的合理性与完整性， 因此，在业绩评价体系中引入对非财务方面的评价已成为各界人士了解企业经营与发展信 息的必要手段。近年来，房地产行业的迅速发展直接拉动国民生产总值的提高，对国家经 济发展产生较大的积极影响。本文以江苏汇川房地产有限公司为例，对其所在房地产行业 的特点进行分析，通过总结影响房地产开发企业业绩的关键因素，选取相符的非财务指标 并建立模糊分析模型阐述并验证非财务指标的评价过程，使非财务指标更加正确反映房地 产企业业绩、适应发展需求、满足各方业绩评价信息使用者的需要。85565

毕业论文关键词：业绩评价，非财务指标，房地产开发企业，模糊评价法

Abstract: It is more and more difficult to meeting the needs of increasing market environment by adopting the simple financial indicators into enterprise performance evaluation 。 If only satisfied with the evaluation of financial performance, enterprise won’t achieve performance’s rationality and integrity。 Therefore, introducting non-financial evaluation into the performance evaluation system has become so necessary that all walks of life can access to the information of business’s management。 In recent years, the rapid development of the real estate industry have stimulating the improvement of gross national product directly and having a greater positive impact on the development of national economic。 This paper takes Jiangsu Huichuan Real Estate Co。, Ltd。as a example, by analyzing the characteristics of the real estate industry to find the key factors influencing the performance of the real estate enterprises,and selecting the non-financial indicators and establishing the fuzzy analysis model to illustrate and verify the non-financial indicators Evaluation process, so that non-financial indicators reflect the performance more correctly, meet needs of all people who use the performance evaluation information。

Keywords: non-financial indicators, the performance evaluation，real estate enterprises，fuzzy analysis method

目 录

1 引言 3

2 企业业绩评价与业绩评价中非财务指标的相关理论 3

2。1 企业业绩评价源Q于W优H尔J论K文M网WwW.youeRw.com 原文+QQ75201.,8766 理论 3

2。1。1 企业业绩评价理论概述 3

2。1。2 战略管理理论 4

2。1。3 利益相关者理论 4

2。1。4 系统管理理论 4

2。2 企业绩效评价中的非财务指标的理论 5

2。2。1 财务指标内涵与特点概述 5

2。2。2 非财务指标的内涵与特点概述 5

3 当前非财务指标在汇川地产业绩评价中的应用及不足 6

3。1 非财务指标在汇川地产业绩评价中的应用 6

3。2 非财务指标在汇川地产业绩评价中的不足 7

4 江苏汇川房地产开发有限公司非财务指标的选择 7

4。1。汇川房地产开发有限公司行业及企业特点分析 7

4。1。1 资金密集 7

4。1。2 关系导向