4。1  新梅公司概况文献综述

    房地产业是国民经济的增长点，为国家经济的增长做出了杰出贡献。前些年，我国的房地产业处于投资开发的高速增长阶段中，供销皆旺，供求总量基本均衡，供需日渐合理。但如今存在着资源的浪费与流失、商品房空置量增加、短期行为破坏生态环境、难于寻得稳定点的资金来源用来开发等一系列的问题。中国房地产行业已经经历了30多年的发展，经历了上百个的调控，每次都会有不一样的声音出现，而这次最严厉的调控似乎是得到大家很统一的支持，或许业内人士都以为市场不能再这样疯狂下去了，中国的房地产行业可能到了一个关键的节点。

上海新梅置业股份有限公司，成立于1996年，股票代码是600732,。公司主要业务是房地产的开发与经营，正常营业收入在200000万元以下，仅有员工31人，是一家典型的中型企业。公司前称是“上海港机股份有限公司”，于1996年上海证券交易所上市，且在2003年被著名民营房地产企业--上海兴盛实业发展集团收购重组并更名，2005年顺利施行股份分置改造。

公司地址在上海，集中业务于长三角地区。提倡“以人为本”的房产经营开发理念，重点打造高质量、高品格的地产项目。公司已建和在建项目众多，包括上海新梅共和城、上海新梅绿岛苑、江阴新梅豪布斯卡等，历年累积开发面积超过百万平方米。在公司所有员工的不懈努力和社会各界的关怀下，新梅品牌已成为享誉沪上并且具有一定程度区域影响力的房产驰名品牌，连续9年被评定为“上海市著名商标”。