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国外对住房抵押贷款证券化研究在20世纪70年代的美国便有了探讨，住房抵押贷款证券化问世以来，这种金融创新工具便吸引了非常多的著名经济学家的目光，这方面的研究也是不胜枚举。美国的金融学家法博齐(Frank J. Fabozzi)教授在其1996年发表的著作《债券市场、分析和战略》中对投资与抵押贷款的风险总结结论为违约风险、流动性风险、利率风险和提前偿付风险。因为需要避免转移此类风险便导致了抵押贷款证券的产证，同时抵押贷款的利率风险和提前偿付风险与抵押贷款证券的利率和提前偿付风险直接相关。对于住房抵押贷款证券化的实质，美国的著名经济学家莫迪格里亚尼表示“资产证券化(包括房地产抵押贷款证券化)的真实意义并不在于发行证券本身，而是在于此类新型的金融工具全面的改变了传统的金融中介方式，并且在借款人和贷款人中间架起了比之前更有力的融资方式。40931
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国内对住房抵押贷款证券化的研究也不落后，早在1983年我国便开始有人研究西方的资产证券化技术，但到了20世纪末对其研究的热潮才开始真正的兴起。邓超、张满华在《论我国住房抵押贷款证券化的SPV运作模式》(《中南大学学报》，2003年第9卷第3期)中讨论了我国住房抵押贷款的SPV运作模式。在他们眼中，我国的SPV运作模式应该是“分步实施，逐步到位”的模式。先是在四大国有商业银行中选择了稍成熟的银行试运行MBS，接着在政府背景的帮助下组建一个全国性的独立的住房抵押贷款证券化公司（SPV），论文网之后等到金融市场高度发展后，再全面开放市场，让那些实力雄厚的投资银行、股份制银行和私人的机构加入其行列，让所有的公司公平平等的介入市场竞争。
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