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“三家分晋”的真正到来，或者说在公室与私家的交锋中，私家优势地位最终的无可逆转，是在晋悼公死后出现的“优尔卿专政”之后。从某种意义上来说，“优尔卿专政”其实已经算是晋国公室与私家争斗的初步结果，而“三家分晋”则是私家实力相对于公室实力来说的进一步整合、聚合、突出。此后，经历了对公室余枝栾氏、祁氏、羊舌氏的剪灭，私家在晋国完全取胜。后来经过私家之间的兼并，“烈公十九年，周威烈王赐赵、韩、魏皆命为诸侯” ，韩、赵、魏三家最终取代晋国并把晋国土地三分而占。至此，私家上升为新的公室，晋国政权成功实现了下移。
那么，晋国公室与私家进行长期争斗并最终形成了“三家分晋”结局的原因何在呢？
首先，私家在晋国能够快速成长扩大的原因在于晋国公室实行的特殊政策，那便是灭公族、用异姓。可以说晋国的异姓私家在公族和公室的斗争中是取得了渔翁之利的，在公族被公室消灭殆尽的同时，私家一面被不断重用、提升地位，一面还由公室为其清理着未来争权路上的竞争对手，这是晋国不同于他国的特别之处，也是晋国私家茁壮成长得天独厚的外部条件。
其次，则是晋国的异姓、异氏私家在经济、政治、军权等方面的自我实现。
经济上，以韩、赵、魏三家为代表的私家不断扩充他们的采邑。这期间，晋文公的任官制度改革对此也起到了很大作用，他打破出身限制，任用那些有才能的人，同时，对于一些功臣，即使是异姓，也“大者封邑，小者尊爵” ，异姓私家凭借军功可以获得越来越多的采邑，而且，异姓、异氏的采邑主要都在远离国都的边远的地方，开拓和发展的空间远远大于公族的采邑，因为公族采邑多集中在国都附近。所谓“天高皇帝远”，异姓私家在边远的采邑上可以更加自由地开疆拓土。那么各家到底拥有多少采邑呢？以韩、赵、魏三家为例，彭邦本先生认为，“韩氏有武城、韩、平阳、箕、马首、邢等；魏氏有安邑、魏、曲沃、霍、吕、梗阳、狐等；……赵氏有邯郸、五氏、温、原、晋阳、平阳、耿、楼等” ，由此可见私家在经济上的力量。此外，为了尽可能地获取更多采邑土地，私家与公室、私家各宗族之间也开始进行着激烈的争夺和兼并。如，“从晋灵公起，有先克夺蒯得堇阴之田；厉公时郤氏夺夷阳五和长鱼矫之田并与周人争鄇田；平公时范氏与和大夫争田，范、赵、韩争州之田并瓜分祁氏、羊舌氏之邑等” ，采邑土地争夺不断。与此相对的，公室的土地越来越少，迈入晋幽公时代，公室土地“独有绛、曲沃，余皆入三晋” ，于是，私家在经济上日渐富有，相比于公室，获得绝对优势，这为私家进一步攫取公室的权力提供了有力保障。