摘 要：近年来，房地产行业迅速发展，房地产业在国民经济中起的作用越来越明显。在竞争日渐猛烈的房地产市场中，房地产企业要想在竞争中谋得一席之地，必须要顾及到潜在购房者的需求，在此基础上，对所要投资建造的房产项目进行市场定位分析，项目定位是房地产开发项目取得成功的关键环节，房地产市场定位对于企业特别是房地产开发企业的生存与发展显得尤为重要。本文结合淮安“绿地世纪城”项目，从项目概况、房地产市场、项目SWOT分析、项目定位等方面进行深入细致的分析，为企业科学合理的开发工作提供参考。91599

毕业论文关键词：房地产开发，市场分析，项目定位，绿地世纪城

Abstract：In recent years, the rapid development of the real estate industry, the real estate industry in the role of the national economy more and more obvious。 In the increasingly fierce competition in the real estate market, real estate enterprises in order to gain a place in the competition, we must take into account the needs of potential buyers, on this basis, to invest in the construction of real estate projects for market positioning analysis, project positioning is Real estate development projects to achieve the key to the success of the real estate market positioning for enterprises, especially real estate development enterprises survival and development is particularly important。 This paper combines Huai'an "Greenland Century City" project, from the project profile, real estate market, project SWOT analysis, project positioning and other aspects of in-depth and meticulous analysis for the scientific and rational development of enterprises to provide a reference。源G于J优L尔V论N文M网WwW.youeRw.com 原文+QQ75201`8766

Keywords：real estate development, market analysis, project positioning, greenland century city 

目  录

1  设计选题说明 4

1。1  选题依据 4

1。2  设计项目概况 4

2  设计的性质和目的 6

2。1  设计的性质 6

2。2  设计的要求 6

3  设计内容 6

3。1  房地产项目市场定位步骤 6

3。2  研究方法 7

3。3  参考文献的选用 8

4  设计可行性分析 8

4。1  设计实现的可能性 8

4。2  设计的难点与重点 8

4。3  设计成果分析 8

5  设计的价值 9

5。1  设计的作用 9

5。2  对专业学习的作用 9

5。3  对社会工作的作用 9

结 论 10

参考文献 11

致谢 12

附件1-调查问卷 13

1  设计选题说明

1。1  选题依据

我选择的题目是淮安绿地世纪城项目市场定位研究，首先，我认为一个成功的项目必须具备一个好的项目定位，房地产企业要想在竞争中生存发展，必须要考虑到潜在购房者的需求，在此基础上，对所要投资建造的房产项目进行市场定位分析。选择绿地一方面是因为它位于淮安生态新城片区，区域快速发展，是城市发展的主要方向，而绿地又是这其中起步较早的楼盘，相对成熟，在项目定位方面肯定是有值得研究的一面。另一方面，绿地集团作为世界500强企业，品牌定位与竞争优势都是比其他楼盘优越的。本文的假设前提是项目开发前，为项目设计的整体定位。