政策三：以后原则上不建封闭小区 现有小区逐步开放

2月21日，《中央、国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（以下简称《意见》）发布。这份《意见》，对中国城市的面貌和内核都做出了详细的规定，对有关大拆大建、山寨建筑、政绩工程做出严格限制；对智慧城市、海面城市作出了前瞻性布局。

《意见》提出，“我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”。

对于已建成的住宅小区和单位大院，《意见》也提出“要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用”。

另外，还要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。

政策四：今年全面落实不动产统一登记工作文献综述

国土资源部部长姜大明出席人大第二次全体会议时表示，内地稳定房价的措施包括：对保障性的安居工程应报尽报；及时增加土地供应面积；盘活闲置土地，尤其是一些房企长期囤积没有开发的土地；增加城市低效率土地的再发开及完善招拍挂制度。他相信，在各地的调控措施支持下，相信房价可以稳定下来。

姜大明并透露，不动产统一登记工作重点将在今年全面落实，明年全面发挥作用。

2） 江阴市2016年三月商品房销售情况

今年以来，房市新政对我市房地产市场的刺激已经起到初步效果，商品房销售基本保持两位数的增长态势。截止目前，全市商品房库存49094套，库存面积724。12万方，商品住宅库存32481套，库存面积501。67万方

表1  三月全市各街镇成交情况

街镇 成交套数 成交面积（㎡）

澄江街道 651 79143。24

云亭街道 194 28685。49

璜土镇 47 3548。47

临港街道 夏港

101 42

12711。36 5523。29

申港 29 3551。63

利港 30 3636。44

城东街道 105 13986。58

新桥镇 52 7681。35

青阳镇 175 16615。03

顾山镇 40 6360．66

华士镇 33 4828。31

徐霞客镇 37 4832。49

周庄镇 42 6452。83

南闸街道 46 5585。85

长泾镇 33 5225。43

祝塘镇 44 5451。65

4。2  区域环境分析

利港镇位于江阴市西北部，面积60平方千米，其中水面面积1727公顷，户籍人口5。8万人，镇人民政府驻地在利港利康东路28号，在市政府驻地向西22千米处。辖17个村和兴利、利港、陈墅、西石桥4个社区。该镇社会事业蓬勃发展，全面进步。该镇坚持以经济建设为中心，农业以建设“现代化农业示范区”为重点。工业、农业发展迅速，基础设施完善。