前言随着我国的经济发展,房地产市场也得到了快速的发展,这不仅使房地产业进入到了一个崭新的发展阶段,同时,还带动了房地产营销这个行业。房地产市场是开展房地产经营的舞台,有其自身的规律。它的浮动分为四个阶段:低谷阶段、复苏阶段、繁荣阶段、危机阶段。现随着国家宏观调控政策的不断实施,房地产业进入到危机阶段。在这种情况下,一个好的项目推广方案就显得尤其重要了。81399

目   录

1  前言2

2  项目概况2

2。1  项目用地的规划指标2

2。2  项目的交通条件分析2

2。3  项目的地理位置分析2

3  项目设计规划概况3

3。1  项目建筑理念、风格及景观园林3

3。2  项目整体规划特点3

4  项目环境分析7

4。1  宏观环境分析7

4。2  区域环境分析8

4。3  区域竞争楼盘分析 10

5  项目SWOT分析  11

5。1  项目优势分析(S)  11

5。2  项目劣势分析(W)  11

5。3  机会点分析(O)  11

5。4  威胁点分析(T)12

6  项目推广方案 12

6。1  市场战略目标 12

6。2  市场营销总体目标 12

6。3  媒体推广整合策划 12

6。4  媒体策略 14

6。5  公关策略 14

2 项目概况

2。1  项目用地的规划指标

    五矿•黄山湖壹号是由五矿恒源置业江阴有限公司开发,位于澄江镇山前路19号,其占地面积48648㎡,建筑面积72971㎡,楼盘形态:观湖高层、独栋别墅、双拼别墅。目前在售1号楼22个单元,26层,2梯4户、2号楼37单元,24层,2梯4户。

2。2  项目的交通条件分析

    本项目东至山前路、南至黄山湖公园、西至皇冠假日小区,到江阴高速公路南出口5分钟路程,项目位置在市区,距离市中心步行街约10分钟。靠近江阴主要干道,出行便利。

2。3  项目的地理位置分析 

    五矿•黄山湖壹号项目周边配套齐全,教育资源丰富,居住条件便利。本项目位于国家4A级风景区黄山湖公园内,占据着江阴城市的核心版块。北望西山、西邻鹅鼻嘴公园、南侧咫尺黄山湖、西临东山及大黄山森林公园,四面景区环抱,围合成山环水绕的自然地理优势,在江阴乃至全国都难再有。

图1 五矿•黄山湖壹号项目区位示意图论文网

幼儿园:江阴实验幼儿园、澄江幼儿园、虹桥幼儿园分部

中小学:江阴实验小学、江阴市高级中学初中部

商场:大润发超市、大统华超市

医院:澄江诊所

银行:中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、农商行、交通银行、浦发银行等

休闲:江阴国际大酒店、龙涛国际高尔夫、黄嘉喜来登酒店

公交站:8、12、18、23、75路

3  项目设计规划概况

3。1  项目建筑理念、风格及景观园林

项目沿袭一贯秉承的绿色社区设计理念,采用欧陆风情的新古典zhuyi建筑风格,传袭代表豪宅的ARTDECO经典,与大型湖景及七大主题景观园林相结合,整体呈现出符合现代审美的精致优雅、内敛经典的不凡气质,是黄山湖公园内的后一代临湖大宅。更以江阴“无对视楼宇”布局,形成无遮挡观景优势,推窗不见车水马龙,只有满眼湖光山色。打造百年建筑,缔造卓越品质。

    走进五矿•黄山湖壹号,感受到的则是精工雕琢之下的人性化园林。依水而筑,临湖而居,是中国传统居住文化的精髓,双水岸湖居生活,湖波光涟漪,百种名贵树种,分布于错落有致的建筑中,使每一位业主都能享受到丰富的生态景观。

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