深圳市小产权房问题研究(4)
(3)研究视角
小产权房近年来越来越成为学者关注的焦点，出现了许多关于小产权房的研究报告。大多数是从法律的角度对小产权房展开研究，其中主要有刘涛，黄自强《“小产权房”问题的法律思考》、郑淑霞与雷朝霞《关于小产权房的法律思考》、赵春峰《小产权房的法律现象探幽》、王玉学、唐峻、李悦书《农村“小产权”房问题的法律思考》。 除了从法律角度去探讨小产权房之外，也有从政府职能缺失入手去研究，其中典型的有罗夫永《产权组合——对“小产权房”的制度经济学分析》，郭清根《“小产权房”现象中政府职能缺失和处置对策》等。也有以土地制度改革或者农村土地自由流转的切入点，从产权的角度去研究小产权房现象，其中包括胡传景《从小产权房谈农村建设用地自由流转制度》、王海卉《从“小产权房”看农村土地制度的变革》。也有从农民、政府、开发商、购房者之间不同的利益和权益对比中来研究小产权房的研究，其中包括余程程《小产权房问题的经济学分析与解决——有中国特色的卡尔多- 希克斯改进》、许海燕、梅昀、张汉江《利益博弈视角下小产权房的经济学思考》等。除此之外还出现了一些比较新颖的研究方向，比如有从维护社会稳定方面对小产权房进行研究分析，其中突出的有张磊《和谐语境下农村小产权房规制问题研究—以民生利益为探究视角》、李晋蓉《在和谐发展中解决小产权房问题》、饶萍优《论小产权房问题的政府管制——公民住房权毅》。更有甚者专门从物业管理方面对小产权房进行了全面、系统的研究，其中如崔永亮《小产权房物业管理问题探析》。
1.4本文的研究内容和方法
本文研究内容如下：
第一章：绪论。介绍选题的背景、目的和意义，国内外研究现状，论文的主要研究内容、研究方法。
第二章：归纳、分析小产权房方面的相关理论和政策法规。源`自,优尔`文.论"文'网[www.youerw.com总结小产权房基本定义、类型和政府对待小产权房的态度。
第三章：总结、归纳深圳市小产权现状并对其弊端进行分析。介绍深圳市小产权房形成的现状，分析其弊端。
第四章：从不同方面研究、分析深圳市小产权房的形成原因，从经济、社会、体制、管理等方面对深圳市小产权房进行深入性的研究。
第五章：提出深圳市小产权房的解决对策，针对其成因、现状提出改善和解决方案。
最后是结论部分，对前几章的理论研究和实证分析进行了总结。
本文的主要研究方法如下：
(1)文献分析法。通过大量搜集国内外小产权房相关的研究著作和理论文献，在此基础上进行全面、细致的整理与归纳，从而对小产权房进行深入的了解，为小产权房的研究提供相应的理论基础。
(2)历史研究法。通过搜集不同时期小产权房发展的相关资料，了解小产权房在各个阶段的数量、规模、类型，从而推断小产权房的发展趋势和方向。
(3)调查法。通过对调查收集到资料进行分析、综合、比较、归纳，为深圳市小产权房问题的解决提供相应的资料。
(4)比较法。通过对不同地区小产权房形成生的原因、存在的现状、主要弊端进行合理的对比分析，为深圳市小产权房的研究提供相应的参考，从而能够准确找出深圳市小产权房的不同之处。
(5)主成分分析法。在聚类分析法的基础上采取主成分分析法，提取出在小产权房在成因、现状、弊端上的主要因素和重要表现。为小产权房解决方案的研究和制定提供理论基础。
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