2。1。3 运行可行性

    本系统是在综合考虑了当前房地产发展的前景以及维修报修任务的繁琐基础上设计出来的，目前很多小区刚处于试用阶段，维修管理尚不完善。本系统可以详细有序的建立小区人员信息的记录在案以及维修报修任务的上报下达，具有良好的适用性，并在未来多年之中仍可以继续使用。并且本系统设计简洁，容易上手，无需太高的知识水平就可以操作。未来房地产的管理体制尚不会出现明显变化，未来多年本系统可以稳定运行。综上所述，本系统有良好的人员适应性、运行适用性和法律可行性，因此在运行上是可行的。

    从以上分析，可以得出：物业房修系统的开发是可行的。论文网

2。2系统需求

2。2。1 物业房修的现状

目前相对于新建小区，大部分物业管理中，对于业主以及维修人员的管理登记还是采用传统的手工登记录入形式。对于报修维修的详细记录方面，需要通过查看报修的记录，或者是询问维修人员才能确定；维修结束之后，直接登记入账，没有一个业主对维修结果的反馈以及意见；在数据更新通知方面，也是公告栏的形式，没有网上通知的简单形式。对于维修费用的环节，手工录入会有错写误写等情况发生，更有可能被管理员乱写的情况，因此日后发现问题责任的承担是一个问题。所以，针对以上几点我们会发现，传统的手工输入查询模式，繁琐并且浪费时间，而写且很容易出现遗漏、错漏、滥用职权等情况，而且对于大数据的查询也不方便。

综合以上几点，设计并实现一个物业房修系统对于小区数字化的管理是非常重要的，不仅可以节省人力、财力、物力，而且也有利于小区信息的实时公布以及维修信息的稳定管理，营造小区的有序管理氛围。

2。2。2 功能需求

要设计和实现的物业房修系统网站主要对物业房修全过程实施管理。管理员在通过登录系统后应该可以修改维修人员信息以及对小区的基本信息进行录入，精确到户，并且可以对报修信息进行查看以及结果进行反馈。以此为基础，还可以对维修信息进行查看并针对具体的维修信息进行维修人员的具体安排，还可以通过对维修信息进行结果的录入和存档。附加的公告信息可以对小区的变动等的信息就进行及时的通告，让维修人员以及业主了解实情。此外，系统还附带查询功能，可以使管理员更为方便管理小区以及业主信息。报修模块附加图片，更为直观生动。业主进行维修任务的上报以及对维修结果的反馈工作，还可以对小区的服务进行客观评价。对应的，维修员对于管理员分配的维修任务进行落实并详细汇报维修结果，也可以对小区进行评价管理。对应的业务流程图如图2-1所示。

图2-1 系统业务流程图

2。3 章节小结

    本章节主要是从需求分析和技术可行性方面进行介绍，通过对系统的需求分析，清楚了系统要实现的功能和可能会遇到的问题，而对系统的技术可行性分析，对系统实现中用到的技术和平台，如。NET Framework、Microsoft visual 2013、asp。net、MVC、SQL等做了简单介绍，了解了技术和平台的实现原理以及优缺点等。

第三章 系统分析

3。1 B/S的体系结构

B/S结构（Browser/Server，浏览器/服务器模式），是一种网络结构模式，目前主流是网络前端浏览器，相应的B/S结构模式就得到了极大的发展。这种模式将客户端统一起来，所有的数据处理和反馈放到服务器段执行，用户只需要在浏览器端进行简单的操作。客户机上只要安装一个浏览器，服务器安装SQL Server等数据库就可以顺利使用。浏览器通过Web Server 与数据库进行数据的交互[3]。