2015年 43 1491682 1350269

2016年 36 1684316 5071208

从数据上看2015年的成交宗数比2014年宗数少了12宗 ,而在2016年,苏州的地块成交宗数是36宗,由此可见苏州市区的经营性宗地一直处于下降的水平,但也不影响地块的成交面积和成交宗数在逐渐增加的趋势。 

图2。1  2014-2016苏州市经营性用地成交对比

2。1。2区域分析

表2。2  苏州市2016年各区域地块成交情况对比

区域 成交宗数(宗) 成交面积(平方米) 成交金额(万元)

姑苏区 4 159231。3 569322

相城区 18 792157。3 2695973

高新区 7 297755。3 509650

工业园区 3 103432。35 117360

吴中区 9 336348。8 1278083

总计 36 1684316。05 5071208

从数据分析2016年苏州市的土地成交宗数里成交宗数的高低排名依次为相城区18宗,工业园区是3宗,高新区是7宗,吴中是9宗,由此也可以看出成交面积排名为工业园区、然后是相城区、其次是吴中区、最后是高新区和姑苏区。

图2。2  苏州市2016上半年各区成交宗数对比源G于J优L尔V论N文M网WwW。youeRw。com 原文+QQ75201`8766 。

分析了地块的成交的面积和成交金额后可以分析得出,相城区的成交金额和成交面积都居于榜首,占比最多,然后是次之的吴中区,姑苏区占第三,第四是高新区,高 新 区 成 交 面 积 为  347655。3平 方 米 ,排列第三位,姑苏区的占比为11%;工业园区成交面积占总成交面积的8%。

2。1。3用地性质

表2。3  苏州市2016年用地性质分析

土地性质 成交宗数 成交面积 成交金额

(宗) (平方米) (万元)

纯住宅用地 20 1346592 4284388

商住用地 5 223447。2 55439

商服用地 15 216767。9 22829

其他 3 52348。7 5862

总计 43 1684316 5071208

2016年上半年的苏州市区成交的43宗地块中有30宗地以溢价成交,其中纯住宅用地20宗,占比最高。商服用地和商住用地稍次之,位列其后,分别是15宗和5宗,其他用地是3宗。

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