房地产产品的成本和经济效益是紧密相连的。要想提高经济效益，控制并且降低管理成本是十分重要的。管理好成本可以带动其他的管理工作，从而提高企业的经济效益和整体的素质。

价值决定了价格，在三线城市来说，房地产企业属于供过于求的状态，如果成本过高，会使商品房的价格也随之变高，销售量也会随之减少，控制好各个项目的成本，可以使成本降低，随之价格降低，销售量增多，利润也随之变高。

2。2 对淮安建华观园的介绍 文献综述

占地约500亩，总建筑面积约120万平方米，位于江苏省淮安市生态商务新城承恩大道，南面紧邻淮安2400亩淮安生态森林公园。淮安市生态商务新城是苏北唯一的“省建筑节能和绿色建筑示范区”是未来市政府的所在地，生态商务新城规划面积28。9平方公里，集行政办公、旅游接待、休闲娱乐、体育、文化、金融、会议展览于一体，目前新城规划中的市行政服务中心、四馆、淮阴中学、体育中心、行政办公楼等建设项目已建成或在建，生态商务新城将成为淮安市新的行政、文化、商业中心。

建华观园用地处于淮安市生态商务新城核心地带，距市行政中心仅1公里距离，南面与生态森林公园无间隔接壤，与公园优美环境融为一体，地理环境非常优越。

建华观园是由广东建华置地投资有限公司设立，广东建华始建于2000年，以精品住宅投资开发为主业，集商业、文化产业于一体的综合型企业集团[3]。公司一贯坚持以“走正道，负责任，心中有别人”的经营理念，以“用心建筑和谐华居”为宗旨，以提升城市商业、居住环境为己任，致力于打造生态宜居的精品商住社区。

建华观园在近期的销售取得了不菲的成绩。在建华置地各项目的考核中排名第四。